De Dienst Beheer van het Grondgebied (Stedenbouw)

OPGELET: de dienst Beheer van het Grondgebied (Stedenbouw) is niet toegankelijk voor het publiek (hele dag), behalve voor de lopende openbare onderzoeken

Hoofdactiviteiten

• Stedenbouwkundige vergunningen
• Stedenbouwkundige vergunningen van beperkte tijd
• Stedenbouwkundige vergunningen om de bestemming van een goed te wijzigen
• Stedenbouwkundige vergunning voor het plaatsen van antennes (parabolische,...)
• Toelating voor werken van kleine omvang
• Verhuurvergunning voor gemeubelde woningen
• Gemeubelde + niet-gemeubelde studentenwoningen + niet-gemeubelde lokalen bestemd voorhuisvesting
• Openbare onderzoeken en overlegcommissie
• Bijzonder Bestemmingsplan (BBP)+ Gemeentelijk Ontwikkelingsplan (GemOP)
• Werfcontrole, taks bezetting voetpaden
• Brandveiligheid
• Stedenbouwkundige inlichtingen (notarissen, ...)
• Aanvragen verdeling van een goed
• Opzoeken plannen gebouwen

De duurzame inbreng van de dienst Beheer van het Grondgebied

Ook de dienst Beheer van het Grondgebied van de gemeente Jette doet haar duit in het zakje als het op duurzame ontwikkeling aankomt. Zo maakt ze de Jettenaren wegwijs in de jungle van gewestelijke en gemeentelijke premies. En als het even kan geeft Beheer van het Grondgebied de burger met bouw- of renovatieplannen dat spreekwoordelijke duurzame duwtje in de rug.

Beheer van het Grondgebied informeert

Gewestelijke en gemeentelijke zijn voordelen die ofwel door de federale overheid, het gewest, de gemeente of een andere instantie toegekend worden. Maar wie met al die verschillende premies het bos door de bomen niet meer ziet, kan altijd terecht voor informatie bij de gemeentelijke dienst Beheer van het Grondgebied . Daar staan ze u ook met raad en daad bij om de nodige stappen te ondernemen om één van de gemeentelijke premies aan te vragen: één voor dakisolatie en een premie voor het plaatsen of hergebruiken van een regenwaterput. Deze duurzame investeringen verdienen een aanmoediging, want ze zullen achteraf uw energie- en waterfactuur in positieve zin beïnvloeden. De dienst Beheer van het Grondgebied vervult ook de rol van tussenpersoon om de bevolking te informeren over projecten of plannen van het Brussels gewest inzake duurzame ontwikkeling (Regenplan, Afvalstoffenplan, Waterbeheerplan). Dit doet zij via de verspreiding van openbare onderzoeken en de organisatie van infosessies. Ten slotte krijgen aanvragers van een stedenbouwkundige vergunning bij Beheer van het Grondgebied te horen of hun bouw- of renovatieplannen beantwoorden aan eisen op gebied van energieprestatie en binnenklimaat van gebouwen (EPB) moeten beantwoorden.

Beheer van het Grondgebied sensibiliseert

Jettenaren die bij de gemeente aankloppen voor een stedenbouwkundige vergunning zullen bij de dienst Beheer van het Grondgebied vriendelijk gevraagd worden om eens na te denken over een aantal duurzame maatregelen die absoluut het overwegen waard zijn: een regenwaterput, een groendak,… Medewerkers van de dienst zullen u bijvoorbeeld ook vertellen over de vereenvoudigde administratieve stappen om een tegeltuintje aan te leggen of dat voor de plaatsing van zonnepanelen in de meeste gevallen geen stedenbouwkundige vergunning nodig is. De dienst geeft ook advies bij het invullen van de formulieren en gegevens in verband met de energieprestatie en het binnenklimaat van de gebouwen (EPB). De criteria waaraan een gebouw volgens de betrokken wetgeving moet voldoen, hangen af van de aard van de bouwwerken (een kleine of ingrijpende renovatie, een nieuwbouw) en de bestemming ervan (woning, handelspand, kantoor,…). De dienst Beheer van het Grondgebied geeft hierbij duurzame aanbevelingen waarbij vooral aandacht wordt speciaal besteed aan de energetische beschrijving van het gebouw. En dan zijn er nog de milieuvergunningen waarbij Beheer van het Grondgebied, samen met de aanvrager, de impact van de geplande activiteiten op het milieu bestudeert en aangepaste maatregelen voorstelt of voorwaarden in die richting voorziet.

Beheer van het Grondgebied controleert

Acht dagen voor de start van een nieuwbouw moet de titularis van de stedenbouwkundige vergunning de EPB-verklaring overmaken aan de dienst Beheer van het Grondgebied . Hierin moet duidelijk vermeld staan welke acties zullen ondernomen worden om aan de verschillende criteria te voldoen. Beheer van het Grondgebied wijst de eigenaar erop dat de verklaring grondig zal bestudeerd worden en dat een eventuele controle op de werf tot de mogelijkheden behoort.

Ook in het geval van milieuvergunningen gaat de dienst Beheer van het Grondgebied ter plaatse controles uitvoeren om na te kijken of alle voorwaarden die in de vergunning vermeld staan, nageleefd worden.

De bedoeling van deze controles is valse verklaringen op gebied van EPB of overtredingen van stedenbouwkundige en milieuvergunningen te vermijden en vast te stellen en de Jettenaren ervan te overtuigen dat duurzame ontwikkeling iets is waar we allemaal samen aan moeten werken, een boodschap die de medewerkers van de dienst Beheer van het Grondgebied alvast in de praktijk toepassen.