Belasting op verwaardeloosde gebouwen en percelen

Waarom deze belasting ?

De gemeentelijke autoriteiten gaan er van uit dat verwaarloosde gebouwen en percelen de omwonenden met zin voor initiatief ontmoedigen zorgt voor een algehele desinteresse omtrent huisvesting.
Indien men hier niet tegen optreedt, zal dit de ontwikkeling of restauratie van het immobiliënpatrimonium van de gemeente afremmen. Er moeten dus maatregelen worden genomen om de eigenaars die hun gebouwen of percelen verwaarlozen aan te zetten tot het uitvoeren van werken om hun eigendom in goede staat te brengen.

Grond van de belasting

• Worden als verwaarloosde gebouwen beschouwd : de niet bewoonde of niet uitgebate gebouwen die al of niet het voorwerp hebben uitgemaakt van een verklaring van onbewoonbaarheid of als ongezond beschouwd werden door de daartoe gemachtigde overheid, of er wegens bouwvalligheid een bevel tot afbraak werd uitgevaardigd door de Burgemeester en of er een bouw- of sloopvergunning werd aangevraagd.
  
  
• Worden als gedeeltelijk verwaarloosde gebouwen beschouwd : de gebouwen waarvan bepaalde niveaus onbewoond of niet uitgebaat worden en die al of niet het voorwerp hebben uitgemaakt van een verklaring van onbewoonbaarheid of als ongezond beschouwd werden door de daartoe gemachtigde overheid, of er wegens bouwvalligheid een bevel tot afbraak werd uitgevaardigd door de Burgemeester en of er een bouw- of sloopvergunning werd aangevraagd. De belasting wordt berekend in evenredigheid met het aantal verwaarloosde niveaus op basis van de belasting op de geheel verwaarloosde gebouwen. De niet-bewoning van volledig of gedeeltelijk verwaarloosde gebouwen zal vastgesteld worden door een daartoe bevoegd gemeentelijk agent en/of door een vermelding "nihil of geen bewoner" of een gelijkaardige vermelding door de dienst Demografie.
  
  
• Worden als verwaarloosde percelen beschouwd :

1. de niet bebouwde percelen, te weten oorspronkelijk of door afbraak van een vroeger bestaand gebouw, die niet onderhouden zijn, of de tussenkomst van de inspecteurs van de hygiëne veroorzaken, of waarop men ongeëffende delen van afgebroken gebouwen ten opzichte van het straatniveau aantreft of percelen niet afgesloten overeenkomstig aan de hieronder vermelde modellen : 

- afsluiting met groengewassen : haag versterkt met een traliewerk van ten minste 2,00 meter hoog, degelijk gesnoeid en die het voetpad niet belemmert 
- afsluiting bestaande uit aaneensluitende planken, eenkleurig, gladgeschaafd en versterkt - ten minste 2,00 meter hoog; 
- afsluiting in harde materialen : weerbestendig, net, eenkleurig - ten minste 2,00 meter hoog
- afsluiting versterkt door een traliewerk met mazen van maximum 40 mm - ten minste 2,00 meter hoog
- afsluiting bestaande uit en regelmatig gebruikt als een reclamebord : alleen toegelaten mits de uitdrukkelijke toelating van het college van Burgemeester en Schepenen en dit na het overleggen van een dossier ingediend door de eigenaar.

De afsluitingen moeten verplicht aan volgende voorwaarden voldoen : 

- veiligheid; 
- in goede staat en degelijk onderhouden; 
- met eerbied voor "de regels van de kunst" 
- verzorgd esthetisch aspect.
Ze dienen verplicht geplaatst op de rooilijn en op gelijke hoogte van het voetpad. Bovendien zal de afsluiting voorzien zijn van een vergrendelde toegangsdeur tot het privéterrein.

2. de percelen waarop onvoltooide bouwwerken staan; onder onvoltooid bouwwerk verstaat men elk bouwwerk dat nog niet onder dak staat na een werfonderbreking van meer dan zes maanden.

Voor verdere informatie, u mag contact nemen met ons op het nummer : 02/423.13.83 - infojette@jette.irisnet.be